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发稿时间:2019-09-08 09:23

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柬埔寨“看房游”:在柬埔寨首都金边,一些地方可能会让你误以为来到一座中国的小城,到处是中文标牌和熙熙攘攘的中国游客。数据显示,2017年共有约120万中国游客前往柬埔寨旅游,占外国游客总数的21%。在这些来柬埔寨的中国游客中,一部分人的目标并非传统的吴哥窟或大皇宫,而是一些建成没多久的公寓楼,来自湖南的周便是其中之一。

申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。而实际上,部分中小房企的确面临周转慢等问题。如绿景(中国)地产投资有限公司(00095,HK,以下简称“绿景地产”)开发的绿景红树湾壹号项目预计于2015年12月份开盘预售,但因一直无法取得预售许可导致入市时间一再拖延,而绿景地产参与绿景红树湾项目开发至少已有6年之久;再如目前递交招股说明书的银城国际,在2016年~2017年间拿的三宗土地至今尚未开工,其中位于南京的两宗土地既未开工也未动迁。另一方面,因未形成全国化布局,多数中小房企项目集中度较高,尤其是长三角区域。如德信布局杭州,深耕南京22年的弘阳地产,以及50%以上项目收益集中于南京的银城国际等。

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面对突如其来挑战,对于传统便利店业态来说,究竟是机遇还是挑战,还是未知数。9月29日,万科深圳秋季例会上,一则鲜红的标语活下去引发了行业的极大关注。位列三甲的万科都要活不下去了,那么房地产行业是否真的到了生死关头?不仅是万科,恒大现房打折出售,碧桂园急销售回款,融创老总公开表达危机感,这些信号看似都在向我们传递一个消息:房地产颓势已现?中国地产行业依然坚挺而身居雅居乐福建文旅事业部总经理郑伟峰却表示,中国地产行业依然坚挺,与其说以上种种是房地产颓势的信号,不如说是房地产转型的信号。在郑伟峰看来,万科的“活下去”更多的是在传输危机意识与忧患意识,在提醒大家,房地产行业正在面临一个比较大的转折。

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